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新还珠格格,李嘉诚40亿再促销内地财物,意味着什么?-csgo雷火电竞

admin 雷火电竞 2019-11-09 267 0

周五晚上,李嘉诚刷屏了,原因无他,说好“不跑”的李嘉诚,再次兜售内地财物,把一个项目40亿卖给融创集团的董事长孙宏斌。

据揭露材料显现,李嘉诚的长实集团在2011年以19亿元拿下辽宁大连商住地皮,可是至今开发了8年没有竣工,李嘉诚易手一卖就赚了20多亿,再次堕入“囤地”的争议傍边。

2013年,李嘉诚承受南方周末记者采访,谈到其时的楼市,他说过这样一句话:“我终身的原则是不会去赚最终一个铜板,便是最终那分钱,要很当心。”

尔后,便开端知行合一地促销内地财物。

从2013年至今,李嘉诚在内地和我国香港卖出了近20处财物,累计取得现金流超越1700亿元,且近四年长实集团未在内地拿一宗地。

现在,李嘉诚长和集团在内地和香港的财物占比仅剩余11.3%。要知道,在2015年,这个数字仍是19.21%。在内地及香港财物占比仅剩一成。

从国内套现千亿后,李嘉诚回身斥巨资投向欧洲等海外商场,其间,英国成为了李嘉诚海外布局的主战场。触及的范畴主要是通讯、电力、港口、天然气管道等基础设施和动力。

那么他为什么这么做呢?

一、房地产基本面呈现严重改变。在现在的我国以及香港来看,这个曾让他赚得手麻的职业,现在现已完全发生了剧变,最底子的改变是危险在积累,尽管不可能一会儿坍塌,可是危机无处不在。

二、他的地产财物中,有很大一部分是在香港。可以说在香港回归的那个时间,其敏锐的政治判断力让其在香港人惊惧兜售土地的时分,他在张狂低价买进。也便是在那个时间现已奠定了“李超人”的商业江湖位置。当今香港的地产听说40万港币一平方,这么高的价位,关于一个最大的既得利益者之一,都很难睡得安稳。

李嘉诚宗族为什么偏偏在这个时分变卖内地财物呢?

其实真实原因并不是我国地产商场赚不到钱了,而是挣钱的难度大大增加了。现在国内商业地产的估值都十分高,不过租金却相对较低,跟欧洲一些国家相差3个百分点左右,所以李嘉诚以为,与其要承当赢利危险,不如尽早兜售工业,让钱踏踏实实落进口袋。

李嘉诚不期望世人用空泛的品德来评判他,一起他也毫不忌讳地标明,自己仅仅个商人,最早考虑的是企业的赢利。

别的,关于身处耄耋之年的他来说,财富的安全和传承才是最重要的吧。

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